Un grandiose T2 excellemment situé(e) dans Bollène est disponible !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Monique C., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 328000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 143 m².
Cette propriété ancré(e) dans Bollène est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bollène connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et v pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 5 pièces 143 m²
Exclusivité à Bollène ! Découvrez cette charmante maison de campagne de 143m² habitable sur un vaste terrain de 1 390 m² entièrement clôturé et arboré !
Cette maison vous ouvre ses portes sur une entrée avec pièce à vivre de près de 37 m² et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Vous découvrirez également en rez-de-chaussée une suite parentale de 30m² avec salle d'eau balnéo et WC séparés, le tout avec accès direct sur l'extérieur. L'étage est quant à lui desservi par un spacieux hall de 16m², deux chambres spacieuses dont une de 18m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Coté jardin, entièrement clôturé avec deux accès à la propriété, vous disposerez d'une véranda de 17m², une belle terrasse avec pergola végétalisée, un abri avec barbecue, une piscine couverte, un vaste potager, une serre, deux abris bois et un atelier, un grand garage de près de 37m², ainsi que 2 forages qui viendront alimenter sanitaires et jardins. Côté prestations : vous bénéficierez de menuiseries PVC doubles vitrages, volets bois, poêle à bois, ballon électrique neuf, climatisation réversible, revêtement de piscine neuf, panneaux photovoltaïques récents. Une visite s'impose ! Votre agence ERA Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'informations au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 143 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 328000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
