Appartement 3 pièces 79 m²

Un superbe duplex bien placé(e) dans Blotzheim est disponible !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un appartement Appartement de 3 pièces et 79 m², à vendre pour 395000€.

Cette propriété implanté(e) dans Blotzheim est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 79 m²

A vendre sur BLOTZHEIM un ATTIQUE d'un petit immeuble de 2 appartements
Pas de charges communes, les 2 appartements sont compléments indépendants

Il est d'un standing d'exception, c'est un F3 d'une surface de 79m2,
Bien agencé, lumineux, beaux volumes et belles surfaces.
Ses prestations sont de très hauts standing et de prestiges

Son entrée individuelle, doté de quelques marches vous emmène sur une magnifique terrasse suspendue de 44 m² pleins SUD
Il est d'un grand confort, chauffage au sol, placards, adoucisseur, cuisine équipée/aménagée de haute qualité avec espace repas et bar.

Ce petit bijou immobilier vous offre une pièce de vie spacieuse avec sortie extérieur, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasques, les WC sont séparés avec lave-main et un cellier

Un garage avec porte motorisée, une cave + coin buanderie ainsi que 3 places de parking privatifs complètent ce bel appartement

Proche de toutes commodités, écoles, commerces, bus, frontières, grands axes routiers

Votre conseillère
Natacha ISENMANN
[Coordonnées masquées]

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Surface : 79 m²
Prix du bien : 395000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 3.95 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)