Appartement 2 pièces 46 m²

Offrez-vous ce fascinant propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Blotzheim !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Laurent Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Cette T4 Appartement, disponible à 750€, offre 2 pièces sur 46 m².

localisé(e) à Blotzheim, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 2012, de 45,51m2 habitables et 54,15m2 au sol, comprenant : un dégagement, une chambre, une salle de bains, un séjour ouvert sur cuisine équipée et accès à un balcon orienté Est avec vue dégagée.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking.
Disponibilité : début mai
Loyer mensuel : 650 EUR / provision mensuelle pour charges : 100 EUR (eau froide, ordure ménagères et entretien des parties communes) / dépôt de garantie : 650 EUR
Honoraires d'agence : 495 EUR TTC dont 135 EUR TTC pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 46 m²
Loyer : 750 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 495 € dont 135 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)