Appartement 6 pièces 158 m²

Découvrez ce attrayant bien immobilier idéalement situé(e) à Blotzheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Céline I., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.

Un T2 Appartement de 6 pièces et 158 m², à vendre pour 1960€.

bien placé(e) dans Blotzheim, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Blotzheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

BIEN RARE, ATTIQUE DE 158 M²

Pour toute demande de visite, merci de vous rendre sur notre site internet *** pour y déposer votre candidature en ligne.

Pour toutes demandes concernant ce bien contactez Stéphanie au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

BAttique 6 pièces de 158,50 m² au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une large entrée avec dressing, une cuisine tout confort équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux d'environ 50 m², une terrasse exposée sud de 40 m², un cellier, un WC, une salle de bain équipée avec baignoire. Vous retrouverez 4 spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative & terrasse, une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau, 2 places de parking privatives en sous-sol

LOYER 1960 € dont 160 € de charges comprenant l'eau chaude, les charges communes, les ordures ménagères .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD ENTRE 1650 € et 2290 € ( 2021,2022,2023)

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques :*** ».

Honoraires Locataire 1260 € TTC soit 1080 € comprenant les frais de visite, établissement du dossier, rédaction de bail et 180 € pour l'état des lieux .
Référence annonce : SLA754D
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1260 € TTC dont 180 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1800 €
Montant des charges : 160 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr