Un magnifique propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Biscarrosse est disponible !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Cette logement Maison, disponible à 841400€, offre 9 pièces sur 215 m².
Cette propriété niché(e) dans Biscarrosse est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 215 m²
iad France - Nathalie Lopes vous propose: RARE à Biscarrosse ! Sur une parcelle de 1290m² environ, je vous propose un ENSEMBLE immobilier composé :
- d'une maison d'habitation de 110m² avec un séjour-salon avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, une chambre sous comble.
- Une dépendance de 30m² environ avec salle d'eau et wc, un pool housse de 36m² environ avec wc, piscine chauffée.
- 2 logements RBNB, très bonne rentabilité locative : un T3 en rez de jardin et un T2 à l'étage avec balcon. Chaque logement est indépendant de la maison et chaque logement a son accès privé.
Venez vite découvrir ce havre de paix en bordure de forêt qui ne pourra que vous séduire.
Visite virtuelle sur demande
Visite 7j/7 sur rendez vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 215 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
