Découvrez ce exclusif loft idéalement situé(e) à Bihorel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Christophe Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette T1 Appartement, disponible à 610€, offre 2 pièces sur 43 m².
positionné(e) stratégiquement à Bihorel, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bihorel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement T2
A BILOREL, dans la résidence neuve PREQUELLE, proche des commodités à moins de 3KM du centre-ville de ROUEN. Venez découvrir cet appartement T2 n 0.01 de 43.45m² avec une terrasse de 3.59m², situé au RDC. Il comprend une entrée de 4.12m², un séjour/cuisine de 21.14m², une chambre de 11.95m² et une salle d'eau/WC. Vous disposerez d'un stationnement pour personne à mobilité réduite n PL22. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire par le partenaire pour 347 € TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par AFEDIM Gestion pour 130 € TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site internet AFEDIM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0066047
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 477 € TTC
Dépôt de garantie : 560 €
Montant des charges : 50 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 263 € et 355 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
