Offrez-vous ce fascinant T4 situé(e) au cœur de Bihorel !
Mise en ligne le 22/02/2025, cette annonce est présentée par Laurent L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette domicile Appartement, disponible à 795€, offre 4 pièces sur 74 m².
établi(e) dans Bihorel, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bihorel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 74 m²
À LOUER EN EXCLUSIVITÉ
Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de T4 meublé d'environ 75 m2 situé au 2ème étage d'une résidence calme.
Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, 3 grandes chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Chauffage, eau chaude collectif au gaz.
Eau froide individuel.
Loyer CC : 795,00 euros par mois dont 150,00 euros de provisions sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 290,00 euros
Honoraires d’agence de 814,00 euros dont 222,00 euros d’état des lieux inclus.
Diagnostics de performances :
DPE : en cours
GES : en cours
Logement disponible dès maintenant.
Logement soumis à une assurance de loyer impayé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 74 m²
Loyer : 795 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 150 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 814 € dont 222 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1290 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2020
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
