Maison 4 pièces 98 m²

Découvrez ce charmant bien d'exception localisé(e) à Béziers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Un loft Maison de 4 pièces et 98 m², à vendre pour 1350€.

positionné(e) stratégiquement à Béziers, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 98 m²

En exclusivité, nous vous proposons cette SUPERBE maison mitoyenne T4 en R+1 construite en 2025 de 97.55m² habitable sur la ville dynamique et en plein essor de Béziers, au calme d'un secteur pavillonnaire récent, à proximité directe de nombreux commerces, infrastructures et de la ligne de bus arrêt 'lutins'.
Sur un terrain de 250m², ce bien se compose de deux places de stationnement privatives extérieures, d'un garage de 16m² et d'un jardin clôturé en L de 125m².
Vous entrerez par un couloir desservant un WC séparé et une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 32m² avec cuisine moderne ouverte. A l'étage : un dégagement desservant une belle salle de bains, un WC séparé ainsi que 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de douche et terrasse de 7m².
Climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, chauffe-eau électrique, fibre optique, normes basses consommations.
LIBRE DE SUITE. Bien neuf, DPE en cours de réalisation.
Loyer: 1350euros/mois dont 30euros de charges (TEOM). Dépôt de garantie: 1320euros. Honoraires à la charge du locataire: 780,40euros (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 292,65euros (frais d'état des lieux). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Provision sur charges récupérables 30 euros/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 780,40 euros TTC - État des lieux d’entrée 292,65 euros TTC - Dépôt de garantie 1 320 euros - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125

Surface : 98 m²
Loyer : 1350 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1073.05 € dont 292.65 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1320 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué