Villa 5 pièces 105 m²

Une charmant habitation localisé(e) à Béziers vous attend !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Ce T1 de type Maison, proposé à 1270€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².

niché(e) dans Béziers, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison

VILLA T5 NEUVE BÉZIERS - INTERMARCHE / LE RABELAIS - Idéalement située entre le quartier des Peintres et le Rabelais, cette villa en R+1 de 105m² offre tout le confort dont vous rêvez. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux avec coin cuisine, accompagné d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain viennent compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir toute votre famille.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace plein Sud avec terrasse et jardin, idéal pour vos moments de détente. Ce bien rare comprend également deux places de stationnement privatives en sous-sol et une grande cave, le tout au sein d'une résidence sécurisée qui garantit calme et sérénité. Située à proximité des commerces, des médecins et de toutes les commodités, cette villa combine praticité et cadre de vie agréable.

Et pour une durée limitée, bénéficiez d'une offre exclusive sur les honoraires de location !

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Emmanuella LONCAN.
Loyer de 1 270,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 717,40 euros ( soit 6,78 euros/m² ) dont 317,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION.
Référence annonce : LMAI66707
Consommation énergétique : 74 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 717 € TTC dont 317 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1190 €