Offrez-vous ce enchanteur appartement convenablement placé(e) dans Betton !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Hélène U., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Un duplex Appartement de 5 pièces et 120 m², à vendre pour 349900€.
excellemment situé(e) dans Betton, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Betton connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A la vente sur BETTON - Appartement en Duplex - Ascenseur - 2 Garages
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON -Dans une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement de 107 m² habitable (120 m² au sol) très lumineux en dernier étage avec ascenseur à proximité des transports et des commerces. Vous découvrirez un espace salon et un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, une salle d'eau et un WC. Il est possible sur ce niveau d'avoir une chambre en installant une simple cloison. A l'étage, un grand pallier faisant office de bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose également de 2 garages fermés en sous-sol dont un avec électricité ainsi qu'une place de stationnement aérienne. Les plus : aucun travaux à prévoir, ravalement de 2024, au calme, proche du centre-ville et de la gare... CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 780EM * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - [Coordonnées masquées]. Au prix de 349 900 euros FAI dont 4.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335 000 euros
Référence annonce : 780EM
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,45% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 335 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2116 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
