Découvrez ce majestueux triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Betton, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Patricia Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette T4 Appartement, disponible à 349990€, offre 5 pièces sur 107 m².
convenablement placé(e) dans Betton, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Betton connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Exclusif– Superbe Duplex T5 avec Terrasse et Double Garage – Betton Centre
Idéalement situé en plein cœur de Betton, à deux pas des commerces et des commodités ainsi que du réputé marché du dimanche, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié.
Vous profiterez également de la proximité immédiate du canal et de son chemin du halage pour d'agréables balades.
D'une superficie généreuse (107 m2 loi Carrez), ce T5 lumineux dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse de plus de 21 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie également deux garages en sous-sol et une place de parking extérieure.
Nichée au sein d'une résidence à taille humaine, en impasse, cette copropriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux, que ce soit en parties privatives ou communes. (ravalement fait en février 2025)
Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2380€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 613 972 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 579944 )
Référence annonce : 830032985461
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2380 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
