Découvrez ce luxueux appartement installé(e) dans le quartier prisé de Berlaimont, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette propriété Maison, disponible à 200000€, offre 15 pièces sur 380 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Berlaimont est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 15 pièces 380 m²
Sur le territoire de Berlaimont, Vous serez sous le charme de cet immeuble composé d une habitation de 330 m2, avec entrée de 35 m2 (ancien garage), salon séjour, cuisine et coin repas, sdb en RDC.
Etage offrant 8 chambres et sdb, grenier aménageable au second.
Elevée sur caves saines avec chaufferie CC Gaz (chaudière Buderus), vous profiterez également d un second logement de 50 m2 (ancien cabinet médical), d une terrasse et batiments sur l'arrière avec accès au terrain et le long de la Sambre.
Idéal investisseurs, projet mixte personnel / profressionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 380 m²
Prix du bien : 200000 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 660 € et 7 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
