Un superbe studio bien placé(e) dans Berlaimont est disponible !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Michel X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Un duplex Maison de 7 pièces et 90 m², à vendre pour 143000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Berlaimont est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Berlaimont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
🏡 Maison familiale sur 3 niveaux avec jardin et grand garage – À saisir ! 🌿🚗
📌 De particulier à particulier PAS DE FRAIS D'AGENCE
Vous cherchez un bien pour votre famille dans un quartier calme, limite campagne mais avec toutes les commodités à proximité ?
Découvrez cette belle maison sur 3 niveaux, semi individuelle (isolation phonique du mur mitoyen). Plus qu'à y poser vos meubles !
📍 Localisation : BERLAIMONT
📐 Surface : 90m2 + Grenier aménageable
🔹 Rez-de-chaussée : Entrée (porte PVC), séjour (25m²), Bureau (8m²), Cuisine ouverte et équipée (7.5m²), Chambre 1 (11m²), Salle de bain double vasque avec douche à l'italienne (6.5m²) et WC séparé.
🔹 Sous-sol : Cave (8m²), parfait pour du stockage (arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver)
🔹 1er étage : Deux chambres confortables (11m² et 13.5m²).
🔹 2ème étage : Un grenier aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…), moquette au sol et vélux PVC double vitrage (24.5m² au sol, mansardé)
🌳 Extérieur : Jardin agréable de (140m²) avec terrasse (53m²), et son bassin à poissons 🐠 idéal pour profiter des beaux jours.
🚗 Grand garage (53m²), porte de service PVC et porte de garage PVC électrique, pour garer plusieurs véhicules ou créer un espace atelier.
✅ Atouts supplémentaires :
✔ Chauffage gaz de ville
✔ Tout-à-l'égout
✔ Électricité refaite entièrement en 2021
✔ Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques
✔ Sol RDC en parquet bois brut de haute qualité
✔ Cuisine équipée avec meubles bas et hauts, plaque gaz, hotte, four électrique et frigidaire
✔ Taxe foncière: 393€
📍 Commodités à proximité:
Coccinelle Express à 200m
Boulangerie à 300m
Poste, Mairie, Pharmacie à 450m
Supermarché Auchan à 800m
Centre ville d'Aulnoye-Aymeries à 2kms
Plusieurs arrêt de bus autour de la maison
Gare à 950m
Ecoles (maternelle - primaire - collège) à 400m
💰 Prix NET VENDEUR : 143 000€
🏡 Une maison qui n'attend plus que vous !
PAS DE DEMARCHAGE COMMERCIAL - MERCI
