Appartement 4 pièces 95 m²

Un moderne T4 excellemment situé(e) dans Belfort est disponible !

Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Didier P., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Cette T3 Appartement, disponible à 138000€, offre 4 pièces sur 95 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Belfort est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Belfort connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 95 m²

Agence Immobilière iSavoureuse de Belfort vous présente:
***Bel appartement avec balcon et garage dans une copropriété calme au centre-ville de Belfort ***

Visite 3D disponible - Cet appartement a été entièrement modélisée en visite virtuelle par l'Agence Immobilière iSavoureuse, demandez le lien par mail.

Description:
Grand appartement au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec l'ascenseur. L'appartement est agencé comme suit:

- Une belle et grande entrée donnant sur l'espace de vie, la cuisine et l'espace nuit.
- Grande pièce de vie avec deux portes-fenêtre donnant sur deux balcons avec une vue magnifique et dégagée.
- Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec la porte-fenêtre donnant sur un petit balcon.
- Un WC indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche.
- 2 chambres dont une équipée de placard de rangement et l'autre équipée d'un petit dressing.
- Une pièce de dressing séparée entre les deux chambres.
- Au sous-sol, une grande cave de 12 m2.
- Au grenier une grande pièce de buanderie pour étendre les linges.
- Un garage fermé avec l'accès sur un local vélo.
- Possibilité d'avoir un deuxième garage pour 7000 € de plus.

Au niveau technique :
- Porte fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
- 5 portes-fenêtres sur l'ensemble de l'appartement donnant soit sur balcon soit sur un garde-corps.
- Chauffage collectif au gaz avec radiateur dans chaque pièce de l'appartement.
- Charge de copropriété 290 € par mois comprenant toute la consommation de l'appartement pour l'eau et le chauffage, ainsi que les consommations des communs et les assurances.
- L'immeuble calme et sécurisé par les portes et portails motorisés et sécurisés
- L'appartement avec porte blindée sécurité.
- Pas de procédure en cours dans la copropriété.
- Chauffe-eau identique au chauffage et inclus dans les charges.
- Taxe foncière : 2000 € /an

Pour tout renseignement n'hésitez pas de contacter le numéro affiché.

A bientôt

Surface : 95 m²
Prix du bien : 138000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 331 € et 1 801 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)