Un enchanteur T3 niché(e) dans Beautiran est disponible !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 336000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 95 m².
convenablement placé(e) dans Beautiran, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Beautiran connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison 4 pièces 95 m²
Beautiran - Idéalement située à 20km de Bordeaux et 5 min à pieds des commodités, maison individuelle de 95m² habitables comprenant : entrée, salon/séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine séparée de 11m² avec cellier attenant. La partie nuit se compose de 2 chambres de plain-pied, une salle de bains et wc séparés. A l'étage, bureau et chambre mansardée.
A l'extérieur, jardin clos, arboré et sans vis à vis avec garage, petit atelier en bois, deux terrasses.
Les +++
- A62 à 3min en voiture
- Gare 5min à pied
- école 10min à pied/3min en voiture
Surface : 95 m²
Prix du bien : 336000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
