Offrez-vous ce moderne studio situé(e) au cœur de Beautiran !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un T5 Maison de 8 pièces et 230 m², à vendre pour 415000€.
établi(e) dans Beautiran, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 8 pièces 230 m²
Villa 6 chambres, parc de 5500 m2
Aux amoureux de la nature, voici votre nouvelle résidence à 20 minutes de Bordeaux.
A l'entrée de la propriété, vous serez immédiatement charmés par le cadre bucolique dégagé par cette maison et son parc.
RARE : ses 6 chambres / 3 salles d'eau, en font un bien unique.
Ce bien d'exception vous propose 230 m2 habitables, agrémentés d'agréables coup de coeur : pièce de vie chaleureuse de 50m2 aux belles hauteurs, cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC.
Le +++ : Diagnostic de Performance Energétique niveau C
Un revenu locatif pourra agrémenter votre quotidien, grâce à un studio (chambre, salle d'eau, WC) et son accès privatif.
Grand garage, terrain piscinable.
Ecole primaire, cabinet médical, commerces, gare de Beautiran (liaison Bordeaux à 10 minutes) à proximité.
Proche des collèges de Saint Selve.
Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au [Coordonnées masquées]
David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.
Surface : 230 m²
Prix du bien : 415000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
