Maison 5 pièces 74 m²

Découvrez ce superbe T2 niché(e) dans Beaumont-le-Roger, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Catherine X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 204750€, offre 5 pièces sur 74 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Beaumont-le-Roger, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Beaumont-le-Roger connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 74 m²

Idéalement située en plein centre-ville, cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, d'une cheminée insert, ainsi qu'une salle d’eau avec douche a l'Italienne et un WC.
À l’étage, un palier dessert 2 chambres avec rangements intégrés. Dont une avec bureau.

À l’extérieur, un terrain de 630 m² bordé par la rivière vous invite à la détente avec sa terrasse pleins sud.
Tout à l’égout, chauffage électrique
Dépendances, remise, atelier, bâtiment
Quatre garages pouvant être loués

le tout en pleins centre ville.

Surface : 74 m²
Prix du bien : 204750 €
Prix du bien hors honoraires : 195000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 9750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 703 € et 2 305 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).