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Offrez-vous ce sublime résidence niché(e) dans Beaumes-de-Venise !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Christiane O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce logement de type Appartement, proposé à 495€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².
idéalement situé(e) à Beaumes-de-Venise, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Beaumes-de-Venise connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 43 m²
En coeur de ville, situé au 2ème étage, T2 d'une superficie habitable de 43.47m² et comprenant : entrée, cellier, cuisine aménagée ouverte sur séjour, chambre avec placard et salle d'eau avec toilettes. Le tout avec balcon. Les charges correspondent à la taxe sur les ordures ménagères.
Classe énergie : D
LOYER : 495€ CC/mois dont 13€ de charges (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
DG : 482€
HONORAIRES CHARGE LOCATAIRES : 347.76€ TTC dont 130.41€ pour l'état des lieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 43 m²
Loyer : 495 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 13 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 347.76 € dont 130.41 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 482 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
