Un élégant loft positionné(e) stratégiquement à Baziège est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Dominique T., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Un appartement Maison de 5 pièces et 107 m², à vendre pour 269000€.
Cette propriété établi(e) dans Baziège est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 107 m²
iad France - Didier Di-Bartolo vous propose: Située au cOEur de Baziège, à seulement 15 minutes de Toulouse, cette maison de plain-pied de 107m² vous séduira par son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une cuisine fermée, équipée et aménagée (avec possibilité d’ouverture), une salle à manger lumineuse et un salon convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée, ainsi qu'un cellier.
À l'extérieur, profitez d’un terrain plat arboré et piscinable de 1 400m², agrémenté d’une terrasse, d’un barbecue, d'un puits, d’un garage et d’un atelier, parfait pour les bricoleurs et amateurs d’espaces extérieurs.
Les prestations : Double vitrage - Volets électriques et en bois - Chauffage électrique - Portail coulissant électrique - Porte de garage automatisée
Un bien idéal pour une famille en restant proche des commodités et des accès rapides vers Toulouse.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 301800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Di-Bartolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 939615720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 107 m²
Prix du bien : 269000 €
Prix du bien hors honoraires : 255800 €
Honoraires TTC : 5.16 % soit 13200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
