Offrez-vous ce exclusif T4 niché(e) dans Baume-les-Dames !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Éric N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 398000€, comprend 12 pièces et s'étend sur 296 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Baume-les-Dames est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Baume-les-Dames connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau v et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 12 pièces 296 m²
TRES RARE !!! Nous vous proposons de découvrir cette charmante
demeure du 18ème siècle qui saura séduire à coup sûr les
amateurs de pierre et d'histoire.
Cette superbe propriété d'une capacité de 5 chambres
vous offre une surface habitable de 296m² et une
dépendance permettant d'aménager près de 300m² selon
vos envies. Cet ensemble est édifié sur un agréable jardin
arboré et paysagé entièrement clos d'une surface de plus
de 30 ares et dispose de son propre puit.
D'importantes rénovations ont été réalisées, avec goût,
dans le respect du bâtiment. Avec ses voûtes en ogive,
ses dalles en pierre de Croatie et ses cheminées, cette
maison combine harmonieusement le charme d’antan
et le confort moderne.
Autre atout important ! Une situation géographique idéale à
moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute A36, 10mn de
Baume les Dames, 40mn de Besançon et à 1h15 de la
frontière Suisse.
Configuration du rez-de-chaussée:
- Une entrée de 5m² donnant sur un grand escalier en
pierre.
- Une cuisine équipée de 25m² attenante à l'entrée et à la
salle de réception.
- Une spacieuse salle de réception de 60m² avec ses
superbes voutes en ogive et son sol, entièrement rénovés.
- 3 caves de 28m², 30m² et 20m²
Au premier étage:
- Une cuisine fonctionnelle de 16 m², aménagée et
entièrement équipée communiquant avec la terrasse et sa
véranda avec vue sur le jardin.
- Un salon de 22 m² avec cheminée
- Un deuxième salon de 24m²
- Une kitchenette
- Une salle d'eau
- Un séjour de 26m² avec un insert double face
- Une chambre de 16.5m²
- Deux chambres de 12m² chacune
- Une salle d'eau de 4m²
Au second étage:
- Une chambre de 15m²
- Une chambre de 11m² avec salle d'eau
- Un grenier en 2 parties (15 et 37m²)
Un bien à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations (visite virtuelle disponible) ! Ce bien vous est présenté par Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 296 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2021
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
