Une exceptionnel propriété établi(e) dans Barr vous attend !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Hélène N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Cette T5 Maison, disponible à 129600€, offre 4 pièces sur 80 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Barr est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 80 m²
Située en bordure de forêt, nous vous proposons cette maison mitoyenne à rénover de 3/4 pièces et 90m² environ sol, sur 2 niveaux avec 2 garages et des petites dépendances.
Cette maison profite d'un beau terrain plat de 6,59 ares, adossé à la colline, entièrement situé en zone UB2 du PLUI de BARR.
Descriptif détaillé :
Au rez de chaussée
Entrée directe sur séjour
1 pièce
Cuisine
Toilettes
Etage :Une grande chambre plafond cathédrale
Une chambre coté colline
Une salle de bains avec toilettes.
Au sous-sol :
cave enterrée d'environ 12 m²
Cette bâtisse date des années 1900, elle fut réhabilitée en deux phases (1950/60 pour le RDC, 1992 pour l'étage et la toiture).
Des travaux seront nécessaires : chauffage, isolation, cuisine, décoration générale, mises aux normes...
La maison est actuellement pourvue en eau via une source mais il est possible de se raccorder au réseau collectif d'eau.
On aime beaucoup
?? L'emplacement privilégié en pleine nature
?? Le terrain plat de plus de 6 ares en zone constructible (UB2 selon autorisations)
?? Le potentiel de rénovation
Je suis à votre écoute pour tous renseignements et visite :
Anne BOSSERT
O6O8238O983 / O388O8O35O
BARR / 4 Grand Rue
Surface : 80 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 129600 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 9600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
