Un traditionnel appartement de standing ancré(e) dans Barr est disponible !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Sophie Q., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un loft Maison de pièces et 367 m², à vendre pour 560000€.
parfaitement localisé(e) à Barr, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Patrimoine Alsacien à Colombages à BARR au Cœur de la route des vins
Laurent GUERRERO vous propose ce bien :
Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique, empreint de charme alsacien, au centre de BARR. Il se compose d'une majestueuse maison de ville et ses annexes à colombages sur 3 étages, offrant un potentiel inégalé sur près de 800 m2 ! Isolation réalisée des murs et plafond.
Possibilité d'acquérir les lots individuellement en créant une copropriété !
Rez-de-chaussée : Un Magasin aux Possibilités Infinies
• Superficie totale de 126 m2 dont un magasin avec salle pour la petite restauration, un espace laboratoire et un espace cuisson, une salle d'eau avec toilettes.
• Anciennement boulangerie, ce local commercial s'adaptera à toutes activités.
• Four à pain restant en place.
Premier Étage : Appartement de Caractère
• 4 pièces, dont deux chambres spacieuses
• Cuisine à équiper selon vos envies,
• Séjour chaleureux et lumineux avec sa cheminée,
• Salle de bain, WC séparé
• Surface habitable de 112,7 m2
Deuxième Étage : Charmant Appartement Familial
• 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes
• Cuisine fonctionnelle,
• Séjour lumineux,
• Salle d'eau avec douche, WC séparé
• Grenier aménageable de 140 m2, hauteur sous faitière de 3,8 m
• Surface totale de 251,9 m2, dont 111,9 m2 habitable
Troisième Étage : Grenier Spacieux
• 100 m2 au sol, aménageables selon vos projets
Deuxième Bâtiment : Potentiel Inexploré
• Rez-de-chaussée avec four de l'ancienne boulangerie, laboratoire avec sanitaires, caveau
• Combles aménageables d'environ 110 m2
Cour Intérieure : Espace Convivial et Festif
• Surface couverte d'environ 60 m2
• Accès par une grande porte de garage (accessible pour une voiture de ville)
• Salle de réception avec son espace cuisine
• Four à bois pour des moments festifs inoubliables
Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché. Offrez vous le privilège de posséder un morceau d'histoire alsacienne, avec des espaces flexibles pour concrétiser vos projets résidentiels ou commerciaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce lieu hors du commun.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB3491391936
Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2024
