Un moderne triplex bien placé(e) dans Banyuls-sur-Mer est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Éric T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 676000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 206 m².
bien placé(e) dans Banyuls-sur-Mer, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison, Immeuble, 9 pièces, double garage, jardin
ECLUSIVITE - Julie Monich Propriétés Privées 66 - 2 appartements, 1 studio, double garage, jardin
Prix : 676000 euros, Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur
Maison de famille ou immeuble 3 faces très proche du centre-ville et de la plage, offrant de nombreuses possibilités.
Deux plateaux d'environ 87 m² chacun, comprenant un hall d'entrée, un grand salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une très belle vue dégagée à 180° sur les montagnes, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants.
Au rez-de-chaussée, un hall, une chambre et une salle de bain avec WC. Possibilité de créer un studio indépendant.
Un grand garage de 60 m² avec deux portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage.
Un jardin de 75 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de location saisonnière ou annuelle.
Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, de la plage.
Ce bien est en bon état général et offre un beau potentiel, un bon rafraîchissement est à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au [Coordonnées masquées] ou par courriel [Coordonnées masquées]
DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 4900 euros et 6630 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :*** »
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 391797MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
Référence annonce : 391797MHJ
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 650 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
