Un exclusif bien d'exception excellemment situé(e) dans Banyuls-sur-Mer est disponible !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Agnès E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 728000€, offre 4 pièces sur 165 m².
implanté(e) dans Banyuls-sur-Mer, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 165 m²
Bien rare : Maison offrant une vue dégagée sur les Albères avec 165 m2 habitables et plus de 200 m2 de surface au sol sur une parcelle de plus de 508 m2 de terrain avec jardin méditerranéen paysagé et grande terrasse exposées plein Sud !
Les grandes baies vitrées, ouvertures et les divers paliers dans la maison confèrent à ce bien tout son charme et son côté unique.
Toutes les pièces, que ce soit la cuisine, le coin salle à manger, le coin salon avec cheminée, les deux grandes chambres avec salle d'eau et le studio de plus de 32 m2 détiennent une vue sur les Albères.
Prestations de qualité pour cette maison dans environnement préservé et point de vue exceptionnel.
Piscine à débordement qui a été réhabilitée en bassin actuellement ( possibilité de la remettre en fonctionnalité piscine ).
Garage et cave.
Aucun travaux à prévoir.
Maison de construction traditionnelle à deux pas de la mer qui propose de belles prestations !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette maison.
Jonathan NICOLAS [Coordonnées masquées]
Surface : 165 m²
Prix du bien : 728000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
