Offrez-vous ce séduisant triplex niché(e) dans Baixas !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Cette studio Maison, disponible à 417000€, offre 4 pièces sur 114 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Baixas est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Baixas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Villa 4 pièces 114 m²
iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ - SUPERBE VILLA 4 FACES DE 115 M2 SUR 1000 M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE
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Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, alliant confort, modernité et espaces extérieurs exceptionnels
Les atouts de cette maison :
Trois chambres, dont une belle suite parentale de 22 m2 pour votre confort
+ une chambre indépendante avec accès extérieur, idéale pour un bureau, une location saisonnière ou un espace d’accueil (+ WC et salle d’eau extérieurs).
Un séjour spacieux et lumineux 60 m2, sublimé par une baie vitrée à galandage de 5 mètres, offrant une belle ouverture sur l’extérieur.
Une cheminée pour des soirées chaleureuses et une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année.
Un magnifique jardin paysagé avec piscine et espaces détente de 40 m2.
Un grand espace de stationnement pouvant accueillir au moins 5 voitures, un bateau ou un camping-car et un garage de 41 m2.
Une construction 4 faces, garantissant intimité et ensoleillement optimal.
Un bien rare qui allie charme, confort et polyvalence !
À visiter sans tarder !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 114 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
