Découvrez ce confortable bien immobilier établi(e) dans Baixas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce studio de type Maison, proposé à 285000€, comprend pièces et s'étend sur m².
établi(e) dans Baixas, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Baixas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Agences et curieux s'abstenir. Premier contact par message.
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Merci de votre compréhension.
Maison de caractère traversante dans une rue calme du vieux centre de Baixas, rénovée avec goût. Façades en pierres apparentes, les sols sont en carreaux de ciment, parquets en chêne massif au 2ème étage..
Aucun travaux à prévoir. Habitable de suite.
D'une surface totale de 151 m², sur 3 niveaux, elle se positionne sur un terrain clos de 140 m².
Elle possède deux espaces extérieurs : une cour (avec cagibi et petit préau + poteau et crochets pour voile d'ombrage) et une terrasse tropézienne au dernier étage.
Elle est dotée de 5 pièces :
• 3 chambres de belle taille, une à chaque niveau
• 2 grands salons, un au 1er étage, le second au 2ème étage ouvrant sur la terrasse tropézienne. Le mur du salon du 1er étage est idéal pour des soirées cinéma pour qui possède un vidéoprojecteur.
Ainsi que de :
• 2 salles d'eau avec toilette,
• 1 salle de bain
• 1 toilette indépendante
• 1 buanderie
• 1 cuisine au rez-de-chaussée. La cuisine sous plafond voûté est équipée d'électroménager Bosch récent et de placards, ainsi que d'un ancien poêle à bois Godin.
Travaux sur factures effectués en 2024 :
• 7 chauffages remplacés : radiateurs connectés à inertie fonte et façade chauffante (programmables via l'appli Sauter, proposant la consommation en direct),
• Enduits et peinture,
• Changement du mitigeur de la cuisine
• Remise aux normes de l'évacuation du ballon d'eau chaude,
• Revêtement bout de terrasse et étanchéité cheminée.
Diagnostics vierges, septembre 2024.
Possibilité de laisser certains meubles, moyennant supplément.
