Un séduisant T1 excellemment situé(e) dans Baillargues est disponible !
Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Céline H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 299500€, offre 4 pièces sur 78 m².
implanté(e) dans Baillargues, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 78 m²
Situé à Baillargues à proximité de toutes les commodités, ecoles, commerces et accés autoroute.
Tres bel appartement de type T4 de 78 m2 situé au 3o et denier étage 'une résidence calme et sécurisée, avec sa très grande terrasse de 50 m2 donnant sur le patio de la résidence.
Il est composé d''une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine équipée, salon donnant sur la terrase doté d'une tonnelle.3 chambres avec placard , une salle de bain et un wc indépendant.
La résidence récente de 2012, beneficie d'une bonne isolation , double vitrage,volet roulant, interphone
Vous disposerez d'un garage fermé au sous sol, ainsi q'une place de parking privative en exterieur.
Idèal pour del'investissement locatif ou Résidence principale
Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent - EI - NoRSAC: 491 242 145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 78 m²
Prix du bien : 299500 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1816 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
