Un enchanteur pavillon parfaitement localisé(e) à Baillargues est disponible !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Un T1 Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 235000€.
implanté(e) dans Baillargues, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement grand T2 de 48m2 + Terrasse de 22m2 + grand parking en sous-sol
En exclusivité, grand appartement T2 de 48m2, disposant d'une très grande terrasse de 22m2 exposée SUD, d'une belle cuisine sur-mesure, d'un dressing, et d'un grand parking de près de 17m2 en sous-sol.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing très sécurisée de seulement 18 appartements, il dispose d'un salon cuisine de 26,7m2, d'une chambre avec un beau dressing de plus de 5m2, d'une salle d'eau et de wc.
Le gros plus, la terrasse abritée d'une surface quasi équivalente à la moitié de l'appartement !
Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de médecins, d'une pharmacie, de la poste et des écoles primaire et maternelle, de centres commerciaux, mais également de la gare, de l'autoroute et des plages, vous pourrez profiter de l'ensemble des commodités sans pour autant en avoir la moindre nuisance.
Enfin, il bénéficie de très bonnes caractéristiques énergétiques, et il est très bien entretenu (pas de travaux à prévoir). Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 867€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 750 408 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 582082 )
Référence annonce : 830038218159
Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 867 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
