Une somptueux logement niché(e) dans Bagnols-sur-Cèze vous attend !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Ce loft de type Maison, proposé à 449000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 160 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Bagnols-sur-Cèze est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison - 5 pièces - 160 m² - Bagnols-sur-Cèze 30200
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
30200 BAGNOLS-SUR-CEZE – 5 PIECES – PARFAIT ETAT – CALME – TERRASSES – JARDIN et TERRAIN 1 000m² – PISCINE CHAUFFEE – POOL HOUSE – GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Sygry1XWgJg
Au cœur d'un quartier CALME et convivial de Bagnols-sur-Cèze, Welmo vous présente cette magnifique villa rénovée récemment de 156m² habitables en 5 pièces, 4 chambres, dont une suite parentale en étage, sur un terrain de 1 000m² avec PISCINE CHAUFFEE. Laissez-vous charmer par les atouts de cette villa !
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste et lumineux espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée, avec une triple exposition : Sud, Est et Ouest. La cuisine et le séjour ont un accès à la terrasse exposée Sud, véritable havre de paix avec Pergola et jardin zen. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie avec WC indépendant, une salle de bains avec douche à l'italienne, bain balnéo et WC, ainsi que 3 chambres.
Au 1er étage, une vaste suite parentale avec terrasse et vue dégagée, dressing, bain balnéo et WC.
Le jardin a été aménagé en zone de jeux et propose une piscine chauffée, une grande terrasse, un coin pétanque et un local technique fermé. Face à la piscine, vous trouverez également un POOLHOUSE avec cuisine d'été équipée et une salle d'eau avec WC.
Un garage fermé permet de nombreux rangements et une allée peut accueillir jusqu'à 5 voitures.
Aucun travaux n'est à prévoir, maison avec climatisation gainable, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Bagnols-sur-Cèze, ville dynamique du Gard, se situe à 30km d'Avignon et 25km d'Orange, offrant un accès rapide à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9. Un train d'Avignon dessert la gare de Bagnols-sur-Cèze 5 fois par jour en 22 minutes. Avec ses écoles, ses nombreux commerces, son marché animé et son riche patrimoine historique, elle allie qualité de vie et dynamisme économique au cœur de la vallée de la Cèze.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : rJtqIZs2kl
Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
