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Découvrez ce impressionnant loft convenablement placé(e) dans Baccarat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Danielle A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Un propriété de prestige Autre de pièces et 272 m², à vendre pour 185000€.
idéalement situé(e) à Baccarat, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Baccarat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 272 m² Baccarat
En hyper centre, avec stationnement et commerce à proximité immédiate, immeuble de rapport 272m2 pour investisseurs comprenant au rdc : un F2 de 52m2 loué 375 + 20 Chauffage électrique. Au 1er : un F4 loué 550 + 30 Chauffage individuel gaz. Au 2ème : un F4 à louer 540 + 30 Chauffage individuel gaz. Un studio de 40m2 env. sur 2 niveaux à créer. Une pièce supplémentaire dans le hall d'entrée. Un grand grenier exploitable. Un garage grande hauteur pour 2 VL. Pas d'extérieur. Huisserie double vitrage, volet roulant PVC. Toiture révisée en 2025. Prévoir travaux de raffraichissement des communs. Taxe foncière 1 715EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à consulter sur Géoriques : [URL masquée pour votre sécurité] Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine HATTERMANN (EI) Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre du Commerce de Nancy sous le numéro 818134348.
Merci de me contacter au [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées]
Surface : 272 m²
Prix du bien : 185000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 410 € et 7 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
