Maison de ville 4 pièces 106 m²

Un somptueux demeure niché(e) dans Avignon est disponible !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Béatrice P., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Un duplex Maison de 4 pièces et 106 m², à vendre pour 250000€.

avantageusement situé(e) dans Avignon, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Avignon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 4 pièces 106 m²

iad France - Virginie Houssin vous propose: En AVIGNON, maison type appartement, rénové avec charme.
Situé dans un quartier calme et recherché d’Avignon Extra-Muros, ce bien rare occupe l’intégralité de l’étage d’une maison de ville divisée en deux lots. D’une surface de 106 m², il bénéficie d’un accès privatif et d’un aménagement de plain-pied, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Rénové avec goût, il allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Le bien se compose de 4 pièces lumineuses, modulables selon vos envies une cuisine équipée, un séjour convivial, trois chambres, une salle de bains, un cellier pratique.
Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse de plus de 50 m², un véritable atout pour vos moments de détente.
Confort et équipements : chauffage individuel, climatisation réversible, cheminée, Internet très haut débit (fibre optique), interphone.
À deux pas des commerces, des transports, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique d’Avignon. Un emplacement parfait pour vivre ou investir sereinement.
Les + : Charme d’une maison de ville des années 30, petite copropriété de 2 lots, belle hauteur sous plafond, rénovation de qualité, grande terrasse et de plain-pied à l’étage avec accès indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 515 155 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 455 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).