Propriété 8 pièces 165 m²

Un unique maison de caractère établi(e) dans Avignon est disponible !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Nicolas T., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Maison de 8 pièces et 165 m², à vendre pour 550000€.

positionné(e) stratégiquement à Avignon, la propriété est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Propriété 8 pièces 165 m²

INTRA MUROS- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
En centre ville d'Avignon, maison en pleine propriété d'un étage des années 1930 à rénover edifiée sur une parcelle de 300m² comprenant:
Au rez-de-chaussée surélevé: entrée avec cellier, palier, cuisine individuelle et double séjour donnant sur terrasse et jardin en L d'environ 160M², dégagement avec placard ,une chambre, un wc individuel avec lave mains, un garage et une buanderie, vide sanitaire accessible en contrebas
Au 1er étage: palier, dégagement avec placard, 5 chambres dont une plus petite d'appoint et deux donnant sur terrasse filant sur la longueur de ces dernières, surplombant un jardin bien exposé au SUD
Chauffage à travers chaudière gaz, production d'eau chaude via ballon electrique et climatiseur reversible
Taxe foncière 2484€
Dpe E
Les nombreux atouts de cette maison en font un bien rarissime au coeur de la cité des Papes
Elle bénéficie d'une belle lumière et du calme ambiant, d'un garage et de beaux volumes intérieurs comme extérieurs
Surtout, son emplacement en angle de rue en fait une maison qui n'est mitoyenne que par le garage

Surface : 165 m²
Prix du bien : 550000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr