Maison 8 pièces 320 m²

Une distingué domicile installé(e) dans le quartier prisé de Avignon vous attend !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 860000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 320 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Avignon, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

🏡 EXCLUSIVITÉ - AVIGNON (84000) - VILLA D'EXCEPTION 320 M² - 6 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - JARDIN 1900 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

📍 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 320 m², nichée au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur les Alpilles, le Luberon et le Mont Ventoux.

🔒 À l'abri des regards et du mistral, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, exposé plein sud.

🌳 Le jardin paysager de 1900 m², entièrement plat, accueille une superbe piscine 11x5 m avec rideau immergé, alarme, banc balnéothérapie, un jacuzzi 5 places, une grande terrasse avec pergola en fer forgé, et un pool-houseentièrement équipé : cuisine d'été, salle de douche, WC, local technique.

🏠 La maison, lumineuse et spacieuse, offre un espace de vie exceptionnel :

. Cuisine équipée haut de gamme (Saint Paul) avec plan de travail en granit d'Italie + cellier

. Salon / salle à manger de 77 m² avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur la nature

. 3 chambres climatisées avec placards (15 m², 14 m², 15 m²)

; Salle de bain STARK balnéo, salle de douche, WC séparé

🔻 Au niveau inférieur (accès par le garage) :

. Entrée avec rangements

. 3 grandes chambres (16 m², 18 m², 21,5 m²)

. Dressing, espace de rangement

. Salle de douche en pierre de lave émaillée

. Home cinéma "Davis" de 32 m², espace billard

. Hammam

🌍 Situation idéale, à équidistance d'Avignon, de l'Isle-sur-la-Sorgue, de Saint-Rémy-de-Provence et de Châteauneuf-du-Pape. À seulement 6 minutes de l'entrée de l'autoroute A7.

✨ Prestations supplémentaires :

Climatisation

Portail automatique

Forage à 90 m de profondeur alimentant toute la maison

Arrosage automatique

Vue exceptionnelle

📞 Une propriété rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Gwenaëlle BONIJOLY : [Coordonnées masquées] Anne COCQUEREL : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 181228
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)