Loading...
Un splendide appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Avesnes-les-Aubert est disponible !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 600€, comprend 2 pièces et s'étend sur 66 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Avesnes-les-Aubert, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
EXCLUSIVITÉ - MAISON MEUBLEE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
À louer : à AVESNES LES AUBERT (59129), nous vous présentons cette maison de 2 pièces de 66,35 m².
Cette maison meublée mitoyenne des 2 côtés dans une impasse s'organise comme suit : un grand séjour de 39 m² avec cuisine équipée, à l'étage une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Cette maison est en bon état général. Cave.
Une terrasse lui donne un gain d'espace appréciable.
Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A4, A34 et A344 et la nationale N244 sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Centre de Gestion Immobilière.
Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 619,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 729,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 199,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES12710001-848
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2022
Honoraires à la charge du locataire : 730 € TTC dont 199 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
