Un exceptionnel T5 bien placé(e) dans Auzeville-Tolosane est disponible !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette résidence Appartement, disponible à 65000€, offre 1 pièces sur 18 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Auzeville-Tolosane est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Studio 1 pièce 18 m²
iad France - Clément Fabre vous propose: AUZEVILLE TOLOSANE - Studio 18,5m2 en résidence étudiante
IDEAL INVESTISSEUR
Venez découvrir ce studio situé au deuxième étage en résidence étudiante au sein d'un bâtiment de 2015 avec un loyer garanti par un bail commercial avec la société de gestion locative ARTEMISIA GESTION.
Le logement est situé à proximité du lycée et de l'enseignement supérieur agricole d 'Auzeville Tolosane.
Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans a compter du 1 er septembre 2023.
Le loyer annuel garanti est de 3556 euros hors taxes versés en 4 fois en tous les trimestres 889 euros par la société de gestion.
Le loyer est révisé annuellement le 1 er janvier avec l'indice de révision des loyers.
Le montant des charges de copropriété s'élève a 233 euros par an dont 29 euros de charges locatives récupérables auprès de la société de gestion.
Le montant de la taxe foncière est de 459 euros.
ARTEMISIA s'occupe entièrement de la mise en location et de la gestion.
Elle garanti un loyer permanent et s'occupe également du renouvellement des meubles à l'intérieur du logement ainsi que des travaux d entretien courant de l'appartement afin de garantir le bon usage de celui ci.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.42€ par mois (soit 233 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 18 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 180
Charges prévisionnelles annuelles : 233 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 € et 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
