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Un traditionnel triplex implanté(e) dans Aurillac est disponible !
Mise en ligne le 27/02/2025, cette annonce est présentée par Olivier K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un demeure Maison de 3 pièces et 110 m², à vendre pour 800€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Aurillac est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Aurillac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison meublée à 15 min à pied du centre-ville.
Place de parking privée, pas de garage.
3 niveaux :
Rdc : cuisine salon séjour (avec cheminée non utilisable) accès extérieur terrasse, jardin, potager et accessoires au sous sol (buanderie)
1er étage : dressing bureau, salle de bain baignoire et chambre
2eme étage : chambre et salle de bain douche
110m2 habitable, maison de charme, parquet.
Bail d’un an, possibilité bail mobilité.
Loyer 800€.
Électricité/Gaz/Eau à la charge du locataire. Compter aux alentours de 160€/mois pour le chauffage gaz et électricité.
Possibilité d’intégrer la wifi (fibre) à 43€/mois (avec la tv d’orange)
Références exigées :
Justificatif d’identité, de situation professionnelle, de ressources et de domicile.
Dpe 2020 : D
Ges : E
Libre en septembre 2025.
