Un authentique appartement niché(e) dans Auneuil est disponible !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Un appartement Maison de 7 pièces et 154 m², à vendre pour 344000€.
Cette propriété établi(e) dans Auneuil est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pavillon 7 pièces 154 m²
iad France - Jean-Paul Lambin vous propose: **Charme et Espace au COEur de la Nature à Auneuil**
Dans un cadre idyllique, cette belle maison pavillon offre un espace de vie généreux et un charme indéniable pour les amoureux de la nature. Située à Auneuil, cette propriété offre une surface habitable de 154m² sur un vaste terrain de 3342m², parfait pour profiter du calme et de la tranquillité.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 1 Cuisine équipée
- 1 double salon-séjour lumineux
- 1 Terrasse agréable
Cette maison aux nombreux atouts comprend également un garage et une cave totale idéal pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. Cette demeure offre un espace de vie confortable, tandis que le jardin permet de profiter de la nature environnante.
**Avantages de ce bien:**
- Cadre de vie paisible et verdoyant
- Confortable
- Proximité des commodités et des transports
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Belle terrasse pour des moments de détente en plein air
- Potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques
Ce pavillon construit en 2003 ne nécessite aucun travaux et offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Son exposition Sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et nature à Auneuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Lambin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 938912011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 154 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
