Découvrez ce attrayant appartement de standing excellemment situé(e) dans Auneuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Jean-Pierre X., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 435000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 250 m².
parfaitement localisé(e) à Auneuil, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces de 250m2
Je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de caractère de 250 m², alliant la beauté de l'ancien et le confort du moderne, située sur un parc arboré de 4550 m² clos avec une petite cour intérieure sans vis-à-vis, un garage et diverses dépendances.
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Un bureau de 17 m² pouvant être transformé en chambre
Un grand séjour double de 50 m² avec un poêle à bois de dernière génération, idéal pour des moments de détente
Une superbe cuisine de 25 m² équipée et aménagée avec un îlot central avec une lumière traversante
Un grand dressing aménagé de 13 m²
Un WC séparé
Une chaufferie avec rangement
A l'étage :
Un grand couloir desservant
Une chambre avec salle d'eau à finir de rénover (isolation, plaquage, peinture)
Une grande chambre de 26 m² avec possibilité de division
Une chambre avec dressing
Une salle de bain avec baignoire, grande douche à l'italienne, lavabo double vasque et WC , offrant une vue sur la cour intérieure pour des moments de détente
Un grand dressing de 14 m²
Une grande chambre de 21 m², baignée de lumière
A l'extérieur :
Portail électrique
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Garage
Belle cave voûtée
Jolie cour intérieure arborée
Parc arboré de 4550 m² avec arbres fruitiers et potager
Diverses dépendances.
Une terrasse a terminé de 60m2.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette demeure incroyable.
A 15 MINUTES DE BEAUVAIS PROCHE ZONE COMMERCIALE ET AEROPORT.
Proche tout commerces : Ecoles, Pharmacie, Boulangerie, supermarchés
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
435000 EUROS HAI (HONORAIRES CHARGE VENDEUR).
DPE: D GES: D Consommation minimum: 3498 euros ,
Consommation maximum :4732 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :380820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 380820HVAS
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 498 € et 4 732 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
