Offrez-vous ce captivant domicile niché(e) dans Audenge !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Éric G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 824000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 180 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Audenge, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 180 m²
Maison d'Architecte contemporaine récente construite avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 180m2 elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier attenant, trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur salon séjour pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour les enfants. Garage, atelier, local technique et piscine complètent ce bien atypique édifié sur une parcelle d'environ 1000m2.
Idéalement située, proche des écoles et commerces, si vous souhaitez une maison unique ne ressemblant à aucune autre alors n'hésitez plus, venez la visiter ! Ce bien vous est présenté par Christine Pino, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 180 m²
Prix du bien : 824000 €
Prix du bien hors honoraires : 800000 €
Honoraires TTC : 3 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
