Découvrez ce remarquable T1 implanté(e) dans Auch, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un bien immobilier Appartement de 2 pièces et 62 m², à vendre pour 465€.
bien placé(e) dans Auch, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Auch connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 62 m²
Au centre ville de Auch (rue Gambetta), venez découvrir cet appartement type 2 neuf spacieux et lumineux de 62,4m2 situé au 3ème étage d'un immeuble totalement rénové. Il est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et disposant d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un cellier au rdc. L'immeuble est éligible à la fibre et dispose d'un interphone GSM. Tous les travaux ont été réalisés pour une isolation optimale de l'appartement. Les radiateurs sont connectés et pilotables depuis votre smartphone. Ce bien est proposé à la location selon certaines conditions de ressources (Dispositif Loc'Avantages) et programme Action coeur de ville. Réservé aux salariés du secteur privé.
Surface : 62 m²
Loyer : 465 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 66 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 450 € dont 187.20 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 399.17 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
