Offrez-vous ce magnifique pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Aubigny-sur-Nère !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Cette loft Appartement, disponible à 410€, offre 3 pièces sur 60 m².
situé(e) au cœur de Aubigny-sur-Nère, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Aubigny-sur-Nère connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Votre agence France Loire Aubigny S/Nère vous propose cet appartement à la location sur la commune d'Aubigny S/Nère
Les 3 raisons qui vont vous faire aimer cet appartement :
+ Coeur de centre-ville
+ 2 chambres fermées
+ Pièce principale, très lumineuse
Logement très lumineux, salle à manger + cuisine séparée
2 chambres fermées + salle de bain avec baignoire
Loyer hors charges : 312.23 Euros/mois
Provisions sur charges en sus de 69,79 Euros/mois correspondant à une provision provision sur les charges annuelles d'eau, contrats d'entretien robinetterie, VMC
Chauffage individuel + double vitrage PVC
SANS FRAIS DE DOSSIER
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Loyer : 312.23 € / mois (hors charge)
Montant des charges : 98.20 € / mois
Dépôt de garantie : 312.23 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3,416.94 €
Date de réalisation du DPE : 27/07/2023
(Ref.CMO-AUBT-007418/620-12421)
Référence annonce : CMO-AUBT-007418
Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
