Un spacieux duplex implanté(e) dans Aubigny-sur-Nère est disponible !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Gérard E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un triplex Appartement de 2 pièces et 41 m², à vendre pour 450€.
excellemment situé(e) dans Aubigny-sur-Nère, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 41 m²
Charmant appartement 2 pièces avec parking ? cadre agréable et toutes commodités à proximité .À découvrir sans tarder ! Cet agréable appartement se compose d'un lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéal pour profiter d'un bel espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking privative vient compléter ce bien.? Situé dans un environnement agréable, à deux pas d'un charmant cours d'eau, parfait pour les balades et les moments de détente.?? Commodités à proximité immédiate : supermarché, commerces de quartier, et le marché local animé tous les samedis matin.
Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Surface : 41 m²
Loyer : 450 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 351 € dont 117 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 390 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2022
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
