Offrez-vous ce remarquable T5 parfaitement localisé(e) à Artix !
Cette propriété, publiée le 04/05/2025, est gérée par Didier X., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 264000€, offre 4 pièces sur 106 m².
situé(e) au cœur de Artix, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Artix connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Située à Artix, cette maison de 106 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche des accès et des commodités.
Elle offre une grande pièce de vie de 55 m², entièrement rénovée il y a 6 ans, avec une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, ainsi qu'un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 800 m², sans vis-à-vis, garantissant intimité. Le quartier résidentiel est à la fois calme et proche du centre-ville, des écoles et du collège.
Caractéristiques :
- Surface totale : 106 m²
- Terrain : 828 m²
- Pièce de vie de 55 m² rénovée récemment
- 3 chambres en rez-de-chaussée
- Combles aménageables
- Accès autoroute et gare à 5 minutes
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison bien située, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Contactez Laurie Gourdou Log'ici Bougarber au [Coordonnées masquées]. dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant des dépenses annuelles d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 100 € par an..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 640477088
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
