Un sublime T4 excellemment situé(e) dans Ars-sur-Moselle est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Frédéric J., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 140000€, offre 3 pièces sur 64 m².
parfaitement localisé(e) à Ars-sur-Moselle, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Ars-sur-Moselle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 64 m²
iad France - Patricia Lazerges vous propose: Opportunité à ne pas manquer : Bel appartement T3 à Ars-sur-Moselle avec grand garage 2 véhicules.
Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cOEur de la paisible commune d'Ars-sur-Moselle.
Idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur construit en 1960, dans une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement de 64m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses résidents.
En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement.
Il est composé d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et d’un grand cellier.
Dans la partie nuit, on trouve 2 chambres spacieuses, une salle d'eau récente et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
Une grande cave privative et un garage complètent ce bien.
Les propriétaires peuvent également profiter d’un espace commun au sous-sol et sur le palier.
Situé à un unique niveau dans l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée.
La résidence ne dispose pas d'ascenseur mais l'appartement étant situé au 1er étage, l'accès est aisé.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans l'appartement. De plus, un garage individuel est inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Ars-sur-Moselle est une ville calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les points d'intérêt locaux apportent une touche de vie et de convivialité à ce bel environnement.
+++ Les atouts +++
-Situation géographique prisée
-Une cave privative pour le stockage supplémentaire
-Un grand garage individuel
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien entretenu à Ars-sur-Moselle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier.
+++Disponible 7/7j +++
Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 64 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
