Une séduisant studio situé(e) au cœur de Ars-sur-Moselle vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Didier E., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Un T5 Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 123000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Ars-sur-Moselle est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 48 m²
SPECIAL INVESTISSEUR !! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, appartement T2 d'une surface habitable de 47,55 m², composé d'une entrée dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau, un WC individuel, une place de parking extérieure privative et une cave.
DPE C. Chauffage individuel gaz. Nbre total de lots 51 dont 14 lots d'habitation. Loyer mensuel 535 € + 70 € de charges.
Taxe Foncière 556 €. Charges annuelles 786 €.
Surface : 48 m²
Prix du bien : 123000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 759 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
