Maison 7 pièces 207 m²

Découvrez ce fascinant loft situé(e) au cœur de Arnage, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Cette propriété Maison, disponible à 325000€, offre 7 pièces sur 207 m².

ancré(e) dans Arnage, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison À Vendre

Découvrez cette magnifique maison individuelle sur sous-sol intégral à vendre à Arnage Sarthe, située proche des commerces, écoles et transports, cette propriété de 207 m² est composée comme suit: au rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon séjour, une cuisine aménagée/équipée, elle dispose également de 3 spacieuses chambres en plain pied, une salle de bains avec douche et un W.C,
A l'étage une mezzanine desservant une grande chambre de plus de 20m², une salle de bains avec W.C, une dernière chambre,
Au sous-sol, une chaufferie, une cave, de nombreuses pièces et un garage, un jardin verdoyant ainsi qu'un garage indépendant sont autant d'atouts pour vous donner envie de venir la visiter.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ref:/205863
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205863
Référence annonce : LF4K-1F6-UOL
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 309 524 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).