Découvrez ce lumineux T4 ancré(e) dans Armentières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette appartement Appartement, disponible à 660€, offre 2 pièces sur 46 m².
implanté(e) dans Armentières, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Armentières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement T2
A ARMENTIERES, situé dans un environnement résidentiel calme et proches des commerces, dans la résidence neuve L'ÉCRIN D'ALYS, nous vous proposons un appartement type T2 N°101 de 46.4m² situé au 1er étage. Il se compose d'une pièce de vie de 28.70m² avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon de 4.8m², d'une chambre de 11.8m² et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking en aérien N°17. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 139 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Le règlement des honoraires état des lieux d'entrée est à adresser avec le bail signé à Afedim Gestion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0071092_GL
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 510 € TTC
Dépôt de garantie : 600 €
Montant des charges : 60 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 € et 667 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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