Découvrez ce superbe pavillon niché(e) dans Armentières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Un duplex Appartement de 2 pièces et 41 m², à vendre pour 609€.
situé(e) au cœur de Armentières, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Armentières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
T2 SOUS LOI PINEL - 609€/MOIS
GESTION PAR AFEDIM - VISITES PAR L'AGENCE ORPI - ARMENTIERES, situé à 20km de Lille, dans la résidence ORIG'IN nous vous proposons un appartement type T2 n°B102 de 41,01m² avec un balcon de 4,80m². Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend : un séjour 21,20m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et plaque) ouverte sur le séjour, une chambre de 11,40m², une salle de douche de 5,00m² avec WC. Place de parking en extérieur N°38. Chauffage et eau chaude collectif à comptage individuel. Eau froide, eau chaude, entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire 328 TTC à l'agence ORPI. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par AFEDIM Gestion pour 123,00€ TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. DISPONIBLE DE SUITE !
Référence annonce : 630Y-T2R-1W5
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 451 € TTC dont 123 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 519 €
Montant des charges : 90 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334 € et 452 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
830 €
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600 €
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