Une authentique habitation excellemment situé(e) dans Armentières vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Michel A., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 89800€, comprend 3 pièces et s'étend sur 75 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Armentières est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 75 m²
REFERENCE ANNONCE : 1804 - Maison à Vendre à Armentières (59280)
Maison des années 30 à rénover comprenant: salon séjour, cuisine, cour couverte,
à l'étage 1 chambre et 1 salle de bains,
vaste grenier aménageable possibilité de faire 2 chambres
IDEAL PREMIER ACHAT, OU INVESTISSEMENT LOCATIF
La gare d'Armentières est à 1km soit 14mn à pieds
UNE EXCLUSIVITE DES NOTAIRES DE LA LYS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Armentières.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 1804
89 800 euros. 84 000 euros + Honoraires de négo. : 5 800 euros (soit 6,90% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 75 m²
Prix du bien : 89800 €
Prix du bien hors honoraires : 84000 €
Honoraires TTC : 6.90 % soit 5800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 376.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
