Une magnifique T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Armentières vous attend !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un appartement Maison de 6 pièces et 155 m², à vendre pour 257000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Armentières est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 155 m²
Votre agence immobilière Laforêt Armentières vous présente à la vente à seulement 13 minutes en TER de la gare Lille Flandres et proche de toutes commodités.
MAISON SEMI BOURGEOISE - 4 CHAMBRES - CUISINE EQUIPEE - SALLE DE BAINS - DRESSING - EXTERIEUR.
Pour plus d'informations sur ce bien, votre conseiller Victor DUGARDIN se tient à votre disposition au O7 88 87 36 96.
Idéalement située dans le quartier des écoles, cette jolie maison entièrement rénovée avec goût vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une cuisine équipée donnant une vue directe sur l'extérieur et une buanderie.
Aux étages, vous y découvrirez 4 belles chambres (comprises entre 13m² et 15m²), un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque.
Une mezzanine est aménagée dans les combles vous permettant de créer un espace détente, une chambre ou même un bureau.
En annexe, vous disposerez d'un agréable extérieur et d'une cave.
En bonus, un panneau publicitaire sous contrat se situant sur le pignon de la maison permet d'englober le montant de la taxe foncière annuelle.
Classe énergétique : E
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Victor DUGARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 978 876 - LILLE.
Surface : 155 m²
Prix du bien : 257000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
